本日も一日お勤めお疲れさまです。
たまには不動産屋らしいことも書けることを証明したいスタッフMですｍ（＿ ＿）ｍ
先日、お客様の家の引渡しを行っていた時の話です。
近隣のアパートの敷地からムクドリが何度も飛んできており、多分あそこに巣があることを発見。
業者さん『あぁぁ。あそこに巣がありそうですね。昔ムクドリの巣で大変な思いしました（＾＾；）』
スタッフＭ『わかります。空家とか戸建ての解体の時にあると大変ですよね。。』
お客さん『何が大変なんですか（・＿・ ）？？』
そうです。実はこれ不動産屋さんならみんながわかるーー！！って言う不動産屋あるあるなんです。
空家等でムクドリの巣が見つかり、そこに住んでいると勝手に移動したり撤去したり出来ず、不動産屋さんで困った方は結構いると思います。
皆さん、ムクドリって駆除することはもちろん、卵があったりヒナがいたりする場合は、勝手に巣を撤去してしまうと法律違反になるってご存知でしたか？？
ちなみに違反した場合は、1年以下の懲役または100万円以下の罰金が科せられる可能性があります。
ではムクドリとはどんな鳥でしょうか？
ムクドリは、スズメ目ムクドリ科の鳥。人里や農耕地、公園の芝生、草地などでよく見られる身近な野鳥の一種です。特徴としては、ハトとスズメの中間くらいの大きさで、全長は約25cm。全身は黒褐色で、目の周囲から頬にかけて白い斑模様があるのが特徴です。
ムクドリの生息地
ムクドリは、アジア大陸の温帯に生息する留鳥（りゅうちょう）です。乾燥して開けた場所を好み、人家や人家近くの林で繁殖するため、市街地でもよくその姿を見かけます。樹木の洞や建物の隙間などに巣を作ります。
ムクドリの習性
仲間同士が集まり大きな集団を作ります。群れの数は数百羽〜数千羽にもなるといわれており、群れで飛ぶ姿を見たことがある人は多いと思います。そうです。あれです（～へ～；；）。
卵を産んでから巣立ちまでの期間は約35日と早いため、繁殖数は多くなります。雑食で、昆虫や木の実、果実などを食べます。
ムクドリがもたらす害として『鳴き声による騒音』・『糞による健康被害』『羽虫やダニの侵入』などがあります（ΠへΠ。。）。
ムクドリの巣はいつ頃、どこにできる？
ムクドリが集団で過ごす際のねぐらは、夏と冬で分かれています。これまで夏は雑木林や笹の茂みなどで過ごしていましたが、最近では都市部の街路樹等によくいます。巣として選ばれる場所には、木がまばらに生えた林の樹洞や建物の隙間などが挙げられます。一軒家の場合、もっとも狙われやすいのが雨戸をしまう戸袋。最近では、ソーラーパネルの下に巣を作られるという被害も増えているようです。そのほか、エアコンがあった場所の穴、換気扇、天井裏など、ちょっとした隙間や穴を見つけて巣作りします。マンションの場合は、敷地内の植木やベランダに巣をつくることがあるでしょう\（・へ・ ）。
ムクドリの巣ができていた！撤去してもいい？
ムクドリのような野生動物は、鳥獣保護管理法により守られています。ムクドリを駆除することはもちろん、卵があったりヒナがいたりする場合は、勝手に巣を撤去してしまうことは法律違反になります（空の巣を撤去することは問題ありません）。巣を見つけた時点で卵やヒナの姿があれば、各自治体へ有害鳥獣捕獲申請をしてから撤去するか、巣立ちを待ってから撤去をおこないましょう。
ただし、ムクドリの巣には寄生虫やダニ、アレルギー物質や病原菌のついた羽毛や糞がいっぱい。そのため、安易に撤去するのは避けてください。プロに頼むのが安全ですが、自分で撤去するのであれば、事前に準備して正しい手順でおこなって下さい。
因みにヒナがいる場合は、専門家の方に確認して、移動するか。撤去する場合は、撤去費用の相場は10万円程度かかります。そのほかに消臭剤の噴霧やノミ・ダニの駆除、雑菌消毒費用などがかかりますので、不動産屋さんからすると想定外の失費が発生します(ΠへΠ。。）。
結 論
遠くから見る分には良いですが、巣を作られてしまった場合の被害は想像よりも大きいものです。巣作りに適した戸袋は狭く奥行きがあり、人の目が届きにくい場所になります。部屋のすぐ近くなので、ダニ・ノミなどの害虫が部屋の中に大量に入ってきます。早朝からエサをねだるヒナの鳴き声に叩き起こされ、巣立ちまでの約１カ月はかなり苦痛な時間になるでしょう（＾＾；；）。
巣を作られてしまうと被害も大きく、撤去するのにも一苦労です。
ずっと雨戸を閉めっぱなしにしている人は、巣を作られないよう十分に注意してください(*^^*)。
もちろんツバメの巣のも同じなので、勝手に処分したりヒナがいる場合は撤去せず専門家に相談してみて下さい♪♪
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